Líder de El Barzón advierte venta de casas con documentos falsos, uso de notarios corruptos y amenazas contra afectados.
Ciudad Juárez, Chih. (ADN/Arturo Hernández) – Los fraudes inmobiliarios en Ciudad Juárez se han incrementado mediante redes de despojo que operan con documentos apócrifos, contratos falsos y cobros de anticipos por viviendas inexistentes o que legalmente pertenecen a terceros, de acuerdo con Griselda Sosa Beltrán, líder de El Barzón en esta frontera.
Sosa Beltrán señaló que estas redes han intensificado su presencia en la ciudad y que, en algunos casos, recurren a amenazas e intimidación mediante personas armadas que resguardan oficinas o acompañan a quienes participan en las operaciones irregulares.
Entre las prácticas detectadas se encuentran la venta de propiedades con documentación falsa, la simulación de juicios, el cambio de chapas en casas temporalmente deshabitadas y la promoción de viviendas abandonadas en redes sociales, aun cuando en el Registro Público de la Propiedad aparecen inscritas a nombre de otras personas.
“Tienen gente en las calles de la ciudad detectando casas abandonadas para luego ofrecerlas, e incluso, asegurándolas cambiándole chapas y candados para luego buscarles clientes que timan con los enganches”, señaló.
La dirigente explicó que los estafadores suelen publicar casas a precios bajos en Facebook o en portales digitales, donde solicitan depósitos de apartado sin permitir que los interesados revisen el interior del inmueble. Una vez realizado el pago, los presuntos vendedores desaparecen o se niegan a devolver el dinero.
Sosa Beltrán, quien también se desempeña como abogada inmobiliaria, indicó que los enganches entregados mediante transferencias bancarias pueden oscilar entre 300 mil y 500 mil pesos, lo que complica la recuperación del recurso cuando no existe un contrato formal, recibo legal o intervención notarial.
“La modalidad incluye engaños mediante anuncios falsos y llamadas telefónicas para solicitar depósitos bajo pretextos de trámites”, advirtió.
De acuerdo con la representante de El Barzón, cuando las víctimas acuden a reclamar su dinero, en algunos casos enfrentan amenazas para que desistan de iniciar acciones legales. Por ello, recomendó no realizar pagos sin verificar la autenticidad del inmueble, confirmar su ubicación física y revisar tanto el exterior como el interior antes de concretar cualquier operación.
También llamó a realizar cualquier entrega de dinero ante notario público y con documentación legal que permita acreditar la operación, a fin de contar con elementos para reclamar un reembolso o presentar una denuncia en caso de fraude.
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